Montpellier est une ville située au sud de la France, à proximité de la mer Méditerranée. Vous envisagez d’acheter un logement dans la région ? Optez pour un immobilier neuf. Mais pourquoi ?
Quel type de logement acheter ?
Vous devrez revoir vos besoins avant d’investir avec succès dans la pierre :
La surface et le nombre de pièces: si vous avez ou prévoyez d’avoir une famille nombreuse, il vous faut une grande maison où chacun ne se sentirait pas à l’étroit. Par contre, en cas d’investissement locatif, définissez en fonction de la cible : étudiant, couple… Le quartier : quartier populaire, calme, près de la mer, etc. Ici, tout est question de préférence. Toutefois, les quartiers les plus cotés sont les plus chers. Le délai : en combien de temps votre futur logement sera-t-il habitable ? Les moyens de déplacement : est-ce que la ville est bien desservie ? Y a-t-il un parking dans les environs ? Les commerces à proximité Et le budget : à combien s’élève votre épargne ? Pouvez-vous prétendre au prêt à taux zéro ? Et quelle somme emprunter à la banque ?
De même, comparez plusieurs programmes immobiliers. Rendez-vous sur www.marignan-immobilier.com pour avoir plus de choix. Si vous avez repéré un appartement neuf à Montpellier, qui répond à vos exigences, évaluez le sérieux du promoteur. N’hésitez pas à visiter l’une de ses œuvres déjà achevées pour se faire une idée de la qualité des constructions. Enfin, visitez le logement qui vous a séduit et évaluez le potentiel.
Mais quel est l’intérêt d’investir dans le neuf ?
Acheter un programme neuf à Montpellier, c’est accéder à un bien immobilier de qualité, répondant aux normes en vigueur : norme RT 2015, norme thermique, domotique, sécurité, etc. Ainsi, les équipements et les installations sont de meilleure qualité. Ce qui vous permettra au final de réduire considérablement les dépenses énergétiques. En outre, avant une bonne dizaine d‘année, vous n’aurez pas à prévoir des travaux, notamment grâce aux garanties diverses : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Qui plus est, l’aménagement, la couleur et le style sont personnalisables, selon le goût de l’acheteur.
Mais pourquoi choisir un programme immobilier à Montpellier ? Ben, le rendement locatif est très attractif puisque c’est une ville étudiante et touristique, dotée d‘une nature préservée. La qualité de vie y est meilleure, et la ville possède des atouts économiques inégalés. Pour ceux en quête d’une résidence de luxe à proximité de la plage, ils peuvent recentrer les recherches dans le quartier Port Marianne.
Mais comment se déroule la transaction ?
Une fois que vous aurez trouvé un logement neuf à Montpellier, passez à la signature d‘un compromis de vente. C’est un engagement réciproque entre vous et le vendeur. Le versement d’un acompte représentant 10% de la valeur du bien est souvent exigé. Dans le cadre d’une VEFA, vous devez signer une lettre de réservation, et verser un acompte de 5%. En tout cas, veillez à ajouter une clause suspensive de prêt. De la sorte, en cas de refus de financement, la vente sera annulée, et vous récupérez les avances.
Après, passez à la recherche d’un moyen de financement. Généralement, vous disposez de 60 jours pour réunir la somme nécessaire. Pour bénéficier des meilleures conditions, faites jouer la concurrence et étudiez les propositions : durée, taux, assurance emprunteur, etc. Sinon, pour profiter d’un accompagnement personnalisé, engagez un courtier. Expert dans le domaine, il est en mesure de vous aider à trouver le taux le plus bas et à optimiser vos chances d’obtenir un financement. Toutefois, sachez que la prestation est payante.
Lorsque l’argent est disponible dans votre compte, vous pouvez officialiser l’acte de vente de l’immobilier neuf à Montpellier. Et le vendeur vous remettra après la signature la clé de votre nouvelle maison.