La crise sanitaire a bouleversé le marché immobilier, entraînant aujourd’hui un engouement grandissant pour l’achat. Bien que le marché ait connu une période de paralysie, et qu’il ait rencontré différentes difficultés, on constate aujourd’hui que l’intérêt des Français pour l’immobilier ne cesse de croître. Les demandes sont tellement immenses, que les offres peinent parfois à suivre. Et pour ne rien arranger, la majorité des recherches se tournent principalement vers un type de bien précis, et c’est d’ailleurs ce que vous allez découvrir dans cet article.
Les maisons individuelles et villas ont le vent en poupe
Dans le secteur de l’immobilier de luxe, les propriétés de luxe remportent tous les suffrages, tandis que dans le marché traditionnel, ce sont les maisons qui séduisent le plus. Sur les sites d’annonces immobilières, 7 visiteurs sur 10 consultent au moins une annonce pour la vente d’une maison individuelle. Ce peut s’expliquer d’une part par l’exode des grandes villes, et le besoin de retrouver une qualité de vie plus agréable. En effet, les ménages (et plus particulièrement les familles) souhaitent se défaire du rythme urbain en s’installant en périphérie, dans des logements invitant au dépaysement. D’autre part, l’immobilier ancien attire de plus en plus de visiteurs, ce qui encourage à s’orienter vers des habitations traditionnelles. Les maisons à 4 ou 5 pièces figurent d’ailleurs parmi les biens les plus recherchés. En outre, la présence d’espaces extérieurs commodes est l’un des principaux critères en matière de recherche de logement. Toutes ces raisons font que la maison individuelle reste l’un des biens les plus prisés en France.
Appartements et studios : des petites vedettes dans l’immobilier neuf
Lorsqu’il s’agit d’investir dans un bien immobilier neuf, ce sont les habitations aux petits espaces qui séduisent le plus. Cependant, face aux restrictions de sortie induites par la crise sanitaire, les logements dépourvus d’espace extérieurs ont été mis de côté. Les appartements et espaces clos ne séduisent plus autant, et la demande flanche rapidement. Ces types de biens sont actuellement plus recherchés en location, et plus particulièrement par les investisseurs. Ce type de bien est également très sollicité dans le cadre d’un investissement locatif, bien que les immeubles soient également très prisés.
Les terrains constructibles : pour construire la maison de ses rêves !
Avoir un terrain prêt à l’usage est un compromis idéal pour ceux qui ont des goûts ou un projet spécifique dans l’immobilier. Acheter un terrain constructible est en effet l’une des options préférée des ménages français. La principale raison est que cette alternative permet de gérer son projet de construction de A à Z, et ce, avec un budget que l’on définit soi-même. Bien que ce type de bien immobilier offre de nombreuses possibilités, et dispose d’avantages de personnalisation indéniables, il est toutefois devancé par les biens déjà construits. Le fait est que les démarches de construction sont parfois longues et difficiles, les ménages préfèrent se tourner vers des solutions plus simples, en l’occurrence, acheter directement des logements construits.
Les résidences de service : beaucoup moins prisées mais intéressantes
Bien moins recherchée qu’une maison, une résidence de service a pourtant son lot d’avantages, qui lui vaut le mérite d’être mentionné dans cet article. L’achat d’un logement dans une telle résidence confère au nouvel acquéreur la possibilité de le louer immédiatement, sans se soucier de la gestion locative. Cet aspect est en effet pris en charge par un professionnel, afin d’alléger les difficultés d’une telle opération. Les résidences de services sont disponibles en plusieurs types : certaines peuvent être spécialisées pour seniors, pour les étudiants ou encore pour le tourisme. Ce type d’habitation a été spécialement conçu pour combler l’ensemble des besoins des résidents. Certaines résidences disposent ainsi d’espaces et d’équipements en commun à tous les habitants.
Quel bien immobilier choisir en fonction de son budget ?
Vous souhaitez devenir propriétaire, et vous hésitez à choisir le type de bien adapté à votre budget ? Suivez ce guide pour trouver le bien immobilier qui vous convient :
- Petit budget : si vous avez un budget serré, la meilleure option serait d’investir dans un petit studio de 30 m2.
- Budget moyen : les budgets moyens pourront se tourner vers des maisons anciennes, ou un appartement de deux pièces. Attention, l’achat d’un bien ancien vous contraindra toujours à prévoir un budget pour les travaux se rénovation.
- Budget élevé : enfin, si vous avez un budget aisé, vous avez tout à fait la possibilité d’acheter une maison neuve, ou d’investir dans un terrain constructible pour construire la maison de vos rêves.