Quelles sont les précautions à prendre pour souscrire un prêt immobilier ?

Les Français sont nombreux a vouloir acquérir leur bien immobilier en raison de la baisse des taux d’intérêt. Près de 59% des Français détiennent déjà leur résidence principale. Leur capacité d’endettement s’est améliorée mais il est souvent difficile de se lancer dans ce projet qui est souvent « le projet d’une vie ». La première étape est de choisir le type de bien immobilier souhaité : un appartement ou une villa, en ville ou à la campagne, quelles sont les commodités indispensables pour la famille ….bref, il s’agit d’une étape essentielle qui doit être discutée et partagée par le couple.

Comment choisir sa banque ou son partenaire financier ?

Compte tenu de la concurrence accrue des banques pour conquérir de nouveaux clients, il peut être intéressant de solliciter l’intervention d’un courtier afin d’obtenir tous les conseils pour le montage du dossier, réunir toutes les pièces obligatoires mais aussi pour trouver le meilleur partenaire financier. En tout état de cause, en cas de démarchage bancaire, il parait souhaitable de s’informer sur ses droits.  Les offres doivent être comparée et le taux d’intérêt n’est pas le seul élément à prendre en compte pour déterminer son plan de financement. Les services annexes peuvent être déterminants dans le coût global du crédit immobilier (TAEG). L’assurance est très importante car elle permet de garantir l’emprunteur contre certains aléas : décès, invalidité ou encore le chômage pour certaines assurances. Avant de choisir son partenaire, il convient de faire des simulations de prêt immobilier avec tous les éléments imposés par le banquiers : assurance, domiciliation des salaires, hypothèque ou nantissements d’assurance vie.

Faut-il prévoir dans son plan de financement initial, les travaux à réaliser dans le bien acquis ?

La réponse est clairement positive. Les travaux doivent être détaillés et le budget doit être suivi très sérieusement. En effet, le nombre de surendettement est souvent la résultante d’un budget non maîtrisé ou des travaux sous estimé, ce qui engendre la nécessité d’avoir deux logements concomitamment et une charge financière considérable. 

En tout état de cause, il est important de se faire accompagner par un professionnel lorsqu’on souhaite acquérir un bien immobilier. Tous les conseils qu’une telle personne prodiguera peuvent permettre de faire des économies et éviter des désagréments.