Le conseiller en investissement immobilier est un expert du domaine qui accompagne les particuliers et entreprises souhaitant se lancer dans le foncier. Investir dans la pierre nécessite en réalité un ensemble de connaissances dont ne dispose pas tout le monde. Pour voir clair dans le secteur et mieux s'y lancer, l'idéal est donc de faire appel à un professionnel pour vous accompagner. Un tel choix offre en fait plusieurs avantages que cet article vous propose de découvrir.
Faire appel à un professionnel pour profiter des conseils d'experts en investissement locatif
Avant d'acheter un bien immobilier, il convient de faire appel à une personne compétente du domaine. Si vous êtes à la recherche d'un partenaire pour vous accompagner, les professionnels de ca-immobilier.fr vous proposent leurs services. La plateforme met à votre disposition des profils variés, que ce soit :
- Les conseillers financiers ;
- Les experts juridiques ;
- Les agents immobiliers ;
- Les administrateurs de biens, etc.
En vous référant à ceux-ci, vous pouvez en effet bénéficier des conseils adéquats pour mieux men der à bien votre projet immobilier. En réalité, le marché de la pierre est l'un des plus rudes. En vous y lançant sans grande maîtrise, vous n'êtes pas à l'abri des petites erreurs qui peuvent vous faire perdre votre patrimoine. Mais en faisant appel à un professionnel, ce dernier peut vous transmettre ses connaissances dans le domaine en vue de mieux vous outiller.
Certains experts proposent également un service clé en main qui consiste à tout prendre en charge pour votre investissement. Les investisseurs qui optent pour cette solution peuvent profiter d'une étude approfondie de leur projet. Le professionnel les aide ainsi à bâtir une stratégie en bonne et due forme selon leurs objectifs. Cela leur permet de contourner les quelques pièges qui guettent tous les débutants du domaine immobilier.
Mieux choisir votre type de placement immobilier
Le domaine immobilier est l'un des plus flexibles, en ce sens qu'il offre de nombreuses solutions pour réaliser un investissement immobilier. Il est en fait possible de se lancer dans cet univers à travers les biens immobiliers en détention directe ou indirecte.
Le placement direct dans la pierre
L'investissement direct dans la pierre consiste à construire ou acheter des biens immobiliers pour les mettre en location ou les revendre. Il s'agit d'une solution qui est adaptée aux investisseurs avec un budget conséquent. En faisant le choix de cette méthode, vous pouvez encore choisir de gérer vous-même votre patrimoine ou en confier la gestion à des professionnels.
La pierre papier
La pierre papier, encore appelée investissement immobilier indirect, est un mode qui attire de plus en plus d'investisseurs. Il est adapté à tous les profils, mais est le choix par défaut des petites bourses. Ceux qui souhaitent effectuer un placement dans la pierre papier peuvent y procéder par divers moyens, notamment à travers :
- Les SIIC (Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées) ;
- Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ;
- Les OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier) ;
- L'immobilier fractionné, qui consiste à investir dans des obligations qui offrent la possibilité de s'adosser à un bien.
En fonction de votre profil et de vos ambitions, l'expert va vous aider à mieux étudier ces diverses possibilités en vue de faire un choix judicieux.
L'expert immobilier pour déterminer les modalités pour l'investissement dans des biens locatifs
Si votre projet immobilier consiste à investir dans le locatif, vous lancer sans faire appel à un professionnel pour vous accompagner est une grave erreur. Pour ceux qui choisissent ce type de placement, les solutions divergent en fait et chacune de celles-ci offre des avantages et inconvénients spécifiques.
L'investissement dans l'immobilier neuf
Le gouvernement français encourage de plus en plus les particuliers et entreprises qui souhaitent investir dans les biens immobiliers neufs. Ceux-ci peuvent ainsi profiter d'une multitude d'avantages. Ils jouissent d'abord de la faveur d'un bien qui respecte les récentes normes en matière de construction. Ceci réduit aussi les risques de vacances immobilières. Ils profitent en outre des frais de notaire réduits, 2 à 3 % du montant total de la transaction. Les logements neufs coûtent toutefois 15 % à 20 % plus cher que les anciens.
L'achat des logements anciens
À défaut d'investir dans le neuf, il est aussi possible d'opter pour l'investissement dans l'ancien. Ces logements sont généralement situés dans les milieux urbanisés. Ils proposent une rentabilité plus élevée, grâce à la décote dont peuvent bénéficier les investisseurs au moment de l'achat. Vous pouvez également profiter de diverses dispositions qui offrent des avantages indéniables en matière de fiscalité. Mais avant de mettre les biens en location, vous pouvez avoir besoin de faire quelques rénovations qui sont le plus souvent coûteuses.
La location sous vide ou meublée
En décidant d'investir dans l'immobilier à travers les biens locatifs, vous pouvez choisir de faire de la location sous vide ou meublée. La location sous vide implique de moins investir, mais les rendements immobiliers sont aussi moins intéressants. Elle propose des vacances immobilières réduites, car les baux sont plus longs. Mais le contrat implique aussi des contraintes de location souvent difficiles à vivre.
Les revenus en location meublée peuvent être plus élevés de 20 % que lorsque vous investissez dans la location vide. L'offre est aussi moins importante, ce qui vous permet de trouver rapidement preneur pour votre logement. En dehors de ceci, si vous optez pour le statut de loueur en location meublée non professionnel (LMNP), vous pouvez profiter d'une réduction de 50 % sur les impôts sur revenus. Mais pour mieux vous renseigner sur tout ceci, vous devez nécessairement faire appel à un professionnel.
Gagner du temps en vous faisant aider par un expert du domaine immobilier
Faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans votre projet immobilier vous permet aussi de gagner du temps. Avant d'acheter un bien, vous devez d'abord faire la sélection parmi tant d'autres, la visite, l'état des lieux, négocier les prix, réaliser les formalités administratives, etc. Si vous décidez de mettre le bien en location, il faut aussi réaliser les travaux si nécessaire, rechercher les locataires, rédiger un contrat de bail, etc.
Toutes ces tâches nécessitent beaucoup d'énergie et de temps. Mais en faisant appel à un professionnel, vous pouvez vous en passer. Ce dernier peut en fait prendre en charge toutes les procédures nécessaires pour vous permettre de commencer par rentabiliser.