Que couvre une assurance habitation basique pour locataire ?

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Publié le : 07 juin 20236 mins de lecture

Vol, dégâts des eaux, incendies, l’assurance habitation est essentielle pour protéger les locataires des risques de la vie. Elle prend en charge les dégâts subis par le logement et consacre des indemnités aux victimes. Pourtant, plusieurs d’entre eux prennent ce risque insensé de louer une maison sans assurance. Dans cet article, nous vous expliquons l’intérêt de souscrire une assurance habitation locataire, les garanties dans une formule basique et dans une formule plus complète

L’assurance habitation : est-elle obligatoire pour le locataire ?

Souscrire une assurance habitation locataire est une obligation légale instaurée par la loi du 6 juillet 1989. Il s’agit d’une protection contre les risques et les dommages provoqués par un sinistre dans le logement que vous avez loué. Quand vous êtes locataire, vous devez soumettre à votre bailleur un document attestant que vous êtes assuré. Le propriétaire est en droit de vous réclamer cette attestation tous les ans. En cas de sinistre, vous devez le déclarer à votre assureur dans les délais établis dans le contrat.

L’assurance étudie les circonstances de l’incident pour comprendre si votre responsabilité est engagée. Souvent, le sinistre est provoqué par des tiers ou par le bailleur lui-même. Il est donc capital de bénéficier de cette prise en charge qui permet d’écarter votre responsabilité en l’absence de preuves tangibles qui pourraient vous condamner.

Cependant, même si vous êtes assuré, le bailleur est également dans l’obligation de souscrire une assurance. Par exemple, si le sinistre est lié à un vice dissimulé, le propriétaire du logement encourt de grands risques qui peuvent aller d’une mise en demeure jusqu’à des poursuites judiciaires. Par conséquent, les parties liées par le bail de location ont, toutes les deux, intérêt à souscrire une assurance habitation.

Cette obligation incombe au locataire qui doit, avant de s’installer dans sa nouvelle maison, connaître ses droits et ses devoirs. Au-delà du paiement du loyer et des charges mensuelles, il doit garantir qu’en cas de dommages, il sera parfaitement couvert par un contrat efficace.

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Les garanties dans une formule d’assurance habitation basique

Les garanties de base d’une assurance habitation protège les individus et leurs biens. La responsabilité civile est la couverture a minima : elle s’applique en toute circonstance, que vous soyez responsable ou victime du sinistre. De plus, elle couvre les risques les plus courants comme les incendies et les dégâts des eaux. Tous les dommages liés à ces incidents sont couverts par l’assurance locataire.

Au-delà des garanties fournies par un organisme d’assurance comme lolivier.fr, vous pouvez ajouter d’autres options comme une protection en cas de vol, d’actes de vandalisme ou de bris de vitre. Choisissez-les en prenant en considération vos besoins spécifiques, votre emplacement géographique, vos habitudes quotidiennes et votre profil. Vous serez amené à payer des primes plus élevées, mais l’assurance peut vous garantit la réparation ou le remplacement d’objets qui coûtent plutôt cher.

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Locataire, voici des conseils pour choisir une assurance habitation plus complète

Les compagnies d’assurance sont si nombreuses qu’il devient difficile de reconnaître celles qui proposent les meilleurs services. Pour identifier les organismes qui peuvent vous apporter un niveau optimal de protection, commencez par définir vos besoins. En ayant en tête les accidents de la vie contre pour lesquels vous souhaitez être assuré, vous serez plus habilité à trouver les garanties qui vous en protègent.

Ensuite, il sera question de comparer les offres disponibles sur le marché. Utilisez un comparateur en ligne ; un outil avec le même mode de fonctionnement qu’un comparateur bancaire. Il faut indiquer toutes les garanties qui vous intéressent. Une formule proposée à un prix très bas cache souvent une couverture insuffisante. En choisissant les primes les plus abordables, vous serez amené, tôt ou tard, à ajouter des options qui finiront par faire grimper la facture. Quand vous utilisez un comparateur, vous devez indiquer des données précises :

  • La couverture de base ;
  • Les exclusions de garanties ;
  • Le coût des cotisations ;
  • La prime d’assurance ;
  • Le plafond des dédommagements ;
  • La valeur des franchises ;
  • Les délais de carence

À noter : Il faut toujours vérifier les conditions générales et particulières des assureurs !

Comment résilier un contrat d’assurance habitation pour locataire ?

Les contrats d’assurance peuvent être résiliés, à condition de respecter quelques règles. La loi Hamon a tout mis en œuvre pour faciliter les démarches de résiliation. Il suffit donc d’envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre assureur. Cette initiative est autorisée dès la fin de la première année du contrat. Comptez un préavis d’un mois. Par ailleurs, vous avez tout à fait le droit de résilier votre contrat avant cette date si :

  • votre situation personnelle et professionnelle a changé : déménagement, divorce, départ à la retraite… On parle ici d’aggravation du risque couvert ;
  • les risques pour lesquels vous êtes assuré ont baissé et votre assurance refuse de faire baisser vos primes de cotisation ;
  • votre compagnie d’assurance a décidé de résilier votre contrat à la suite d’un sinistre ;
  • vos primes ont augmenté, ce qui n’est pas indiqué dans le contrat.

Maintenant que vous avez mis fin à votre ancien contrat, vous devez trouver une autre compagnie d’assurance et choisir une formule qui convient davantage à vos besoins. En utilisant un comparateur en ligne, vous aurez plus de facilité à trouver des offres qui vous intéressent.

Nous vous conseillons toutefois de vous focaliser sur le rapport qualité/prix plutôt que sur le prix lui-même qui, finalement, n’est pas critère en soi. Vous devez avoir pour objectif un contrat d’assurance avec une couverture basique satisfaisante et des garanties supplémentaires qui répondent fidèlement à vos besoins. Une assurance locataire avec une couverture optimale est un contrat personnalisé !


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